九段フラワーホーム

  • 東京都千代田区九段北四丁目

  • 都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 9階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
1,980万円
95.3万円/㎡
相場
2,360万円
113.6万円/㎡
1,179
1,967
2,754
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,360万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,754万円
94.7万円/㎡〜132.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
九段フラワーホーム
1,980万円（95.3万円/㎡）/ 6階 / 20.77㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は107.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,980万円95.3万円6階 20.77㎡ 1R北西
2026/03/122,480万円119.4万円4階 20.77㎡ 1R北西
2026/03/022,280万円108.2万円4階 21.07㎡ 1R南東
2025/09/152,480万円117.7万円4階 21.07㎡ 1R南東
2025/03/212,100万円101.1万円8階 20.77㎡ 1R北東
2024/06/181,880万円90.5万円5階 20.77㎡ 1R北西
2024/06/022,300万円110.7万円5階 20.77㎡ 1R北西
2024/05/182,400万円115.6万円5階 20.77㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は100万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
九段フラワーホーム
千代田区九段北四丁目
市ケ谷駅5分 1,980万円95.3万円20.77㎡1R6階 / 9階建 北西1979年92戸RC
2024/05/26ラフィネお茶の水
千代田区神田小川町三丁目
新御茶ノ水駅3分 1,780万円92.9万円19.17㎡1R5階 / 13階建 東1982年99戸SRC
2025/03/15朝日飯田橋マンション
千代田区飯田橋一丁目
飯田橋駅2分 2,080万円91.8万円22.65㎡1R6階 / 11階建 北西1982年61戸SRC
2025/08/20エルハイム麹町
千代田区九段南三丁目
市ケ谷駅5分 2,380万円94.9万円25.08㎡1R2階 / 9階建 南東1982年47戸SRC
2026/03/28ライオンズマンション九段第2
千代田区九段南三丁目
市ケ谷駅6分 1,850万円91.9万円20.14㎡1R5階 / 8階建 南西1981年77戸SRC
2024/03/22ヴィラロイヤル三番町
千代田区三番町
半蔵門駅6分 2,300万円110.3万円20.85㎡1R3階 / 8階建 南西1977年67戸SRC
2025/12/13ダイアパレス二番町
千代田区二番町
麹町駅2分 2,480万円102.6万円24.16㎡1K3階 / 8階建 北東1982年85戸SRC
2024/12/03日興パレス三番町
千代田区三番町
半蔵門駅8分 1,980万円84.7万円23.38㎡1R7階 / 8階建 南1984年42戸SRC
2026/02/14東建ニューハイツ九段
千代田区九段北一丁目
九段下駅2分 2,300万円113.1万円20.34㎡1R2階 / 9階建 南1980年120戸RC
2026/03/22東海西神田マンション
千代田区西神田二丁目
水道橋駅4分 2,280万円94.9万円24.03㎡1R4階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2026/04/07九段アビタシオン
千代田区神田神保町三丁目
九段下駅3分 1,980万円91.2万円21.71㎡1R2階 / 8階建 東1978年64戸RC
2023/09/02ライオンズステーションプラザ半蔵門
千代田区麹町一丁目
半蔵門駅1分 1,800万円103.8万円17.34㎡1R3階 / 10階建 北1982年111戸SRC
2026/02/25メゾン千代田
千代田区神田神保町三丁目
九段下駅3分 1,900万円116.9万円16.26㎡1R9階 / 10階建 -1981年43戸SRC
2026/03/10安田神保町マンション
千代田区神田神保町三丁目
神保町駅2分 2,400万円104.1万円23.06㎡1R3階 / 7階建 北1982年55戸RC
2024/11/18ライオンズマンション半蔵門
千代田区平河町一丁目
半蔵門駅3分 1,650万円95.8万円17.22㎡1K3階 / 9階建 西1982年57戸SRC
2025/09/12朝日神保町プラザ
千代田区神田神保町二丁目
神保町駅2分 2,780万円112.2万円24.78㎡1R10階 / 14階建 -1984年111戸SRC
2026/04/03コトー駿河台
千代田区神田駿河台一丁目
御茶ノ水駅5分 2,080万円89.0万円23.36㎡1R2階 / 9階建 北西1975年121戸SRC
2025/03/07ローレル永田町
千代田区永田町二丁目
永田町駅3分 1,850万円110.0万円16.82㎡1R1階 / 5階建 南1978年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、千代田区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は千代田区の平均と比較して28.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
千代田区
133.7万円/㎡
前年比+7.2%
東京都
千代田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名九段フラワーホーム
所在地東京都千代田区九段北四丁目
交通都営新宿線市ケ谷駅徒歩5分
築年月1979年
階数9階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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