1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+4.5%
千代田区
135.7万円/㎡
前年比+28.8%
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九段フラワーホーム
東京都千代田区九段北四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
2,278万円
109.7万円/㎡
1,152
1,903
2,653
3,403
AI査定結果
推定相場価格
2,278万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,653万円
91.6万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月7日
九段フラワーホーム
2,380万円（114.6万円/㎡）/ 4階 / 20.77㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は106.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 2,380万円 | 114.6万円 | 4階 | 20.77㎡ | 1K | 北西 |
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 94.0万円 | 3階 | 21.07㎡ | 1R | 東 |
| 2026/04/07 | 1,980万円 | 95.3万円 | 6階 | 20.77㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/12 | 2,480万円 | 119.4万円 | 4階 | 20.77㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/03/02 | 2,280万円 | 108.2万円 | 4階 | 21.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,480万円 | 117.7万円 | 4階 | 21.07㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/21 | 2,100万円 | 101.1万円 | 8階 | 20.77㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/18 | 1,880万円 | 90.5万円 | 5階 | 20.77㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/02 | 2,300万円 | 110.7万円 | 5階 | 20.77㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/18 | 2,400万円 | 115.6万円 | 5階 | 20.77㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 九段フラワーホーム 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,380万円 | 114.6万円 | 20.77㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラフィネお茶の水 千代田区神田小川町三丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 1,780万円 | 92.9万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 2,080万円 | 91.8万円 | 22.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/17 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,280万円 | 129.3万円 | 17.63㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/14 | ライオンズマンション九段第2 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅6分 | 1,850万円 | 91.9万円 | 20.14㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1981年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 3,299万円 | 142.4万円 | 23.16㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス二番町 千代田区二番町 | 麹町駅2分 | 2,480万円 | 102.6万円 | 24.16㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 85戸 | SRC |
| 2026/04/23 | 日興パレス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅8分 | 2,450万円 | 116.2万円 | 21.09㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/15 | 東建ニューハイツ九段 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅2分 | 1,850万円 | 91.0万円 | 20.34㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | SRC |
| 2026/05/24 | メイゾン麹町 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅2分 | 3,500万円 | 139.9万円 | 25.02㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 2,280万円 | 94.9万円 | 24.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2026/06/08 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 2,080万円 | 125.1万円 | 16.63㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/21 | ライオンズステーションプラザ半蔵門 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 2,100万円 | 121.1万円 | 17.34㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 111戸 | SRC |
| 2026/02/25 | メゾン千代田 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,900万円 | 116.9万円 | 16.26㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 安田神保町マンション 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅2分 | 2,900万円 | 125.8万円 | 23.06㎡ | 1R事務所使用可北向きバストイレ別 | 5階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション半蔵門 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 1,650万円 | 95.8万円 | 17.22㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 朝日神保町プラザ 千代田区神田神保町二丁目 | 神保町駅2分 | 2,780万円 | 112.2万円 | 24.78㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1984年 | 111戸 | SRC |
| 2026/04/03 | コトー駿河台 千代田区神田駿河台一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 2,080万円 | 89.0万円 | 23.36㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北西 | 1975年 | 121戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ローレル永田町 千代田区永田町二丁目 | 永田町駅3分 | 1,890万円 | 112.4万円 | 16.82㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%上昇、千代田区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は千代田区の平均と比較して15.5%割安です。
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1983年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造